湘潭市房產(chǎn)管理局工作職能簡(jiǎn)要:
(一)貫徹執行國家、省有關(guān)房產(chǎn)管理工作的法律、法規和方針、政策,擬訂全市房產(chǎn)管理地方性文件、實(shí)施辦法和年度計劃并監督實(shí)施。
(二)負責全市廉租住房、公共租賃住房等保障性住房的整體規劃、建設、儲備、分配和交易等管理工作,負責住房保障對象的審批,實(shí)施市本級保障性住房貨幣補貼;負責全市舊城改造和棚戶(hù)區改造管理工作。
(三)負責城市直管公房的修繕、改造、設施建設、保護和經(jīng)營(yíng);負責城市直管公房租金的管理工作;負責處理市區房屋落政歷史遺留問(wèn)題。
(四)負責全市房屋產(chǎn)權登記發(fā)證和房屋產(chǎn)籍管理;負責房屋產(chǎn)籍檔案管理;負責房產(chǎn)轉讓、租賃、抵押、擔保的管理;負責房產(chǎn)市場(chǎng)的管理,規范各類(lèi)房產(chǎn)交易行為;負責商品房預(銷(xiāo))售管理;負責全市房地產(chǎn)中介機構資質(zhì)審批及從業(yè)人員的管理;負責房產(chǎn)測繪工作。
(五)負責國有土地上房屋征收與補償監督管理工作,起草制定相關(guān)政策,擬定征收決定和征收補償決定,審定補償安置方案;負責對區人民政府國有土地上房屋征收實(shí)施工作進(jìn)行指導和監督。
(六)負責城市物業(yè)管理活動(dòng)的監督管理;負責物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)管理;負責物業(yè)共用部位共用設施設備專(zhuān)項維修資金歸集并監督使用;負責對業(yè)主大會(huì )、業(yè)主委員會(huì )成立及其日常工作進(jìn)行指導和監督。
(七)負責全市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目管理;負責房屋安全和住宅室內裝飾裝修安全管理工作;負責全市房屋的安全鑒定工作;負責全市房屋白蟻防治工作的監督管理,實(shí)施城市房屋白蟻預防和滅治工作。
(八)負責整頓、規范房產(chǎn)市場(chǎng),查處全市房產(chǎn)違法違規行為。
(九)指導本地區房產(chǎn)行業(yè)協(xié)會(huì )工作。負責對縣(市)房產(chǎn)行政主管部門(mén)進(jìn)行業(yè)務(wù)指導和執法監督及行政復議工作。
(十)承辦市人民政府交辦的其他事項。
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